El precio de la vivienda sigue disparado en Extremadura. En el último año, se ha encarecido cerca de un 11%, la mayor subida registrada en la región en los últimos 17 años, según los últimos datos del sector. El repunte afecta tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano, y todo apunta a que la tendencia podría continuar al alza durante al menos un par de años más.
Suben los precios y la firma de hipotecas
Durante el primer trimestre de 2025, los precios aumentaron un 3,9%, por lo que el mercado se mueve a pesar del encarecimiento. En paralelo, se formalizaron más de 2.600 hipotecas hasta marzo, un 18% más que en el mismo periodo del año anterior.
Según Leyre López, portavoz de la Asociación Hipotecaria Española, uno de los factores que ha impulsado este crecimiento ha sido el efecto psicológico de las previsiones: “Se ha visto también impulsado por las expectativas alcistas que hay en torno al precio de la vivienda. Lo que ha podido llevar a un mayor número de consumidores a anticipar su decisión de compra”.
Poca oferta y bajada del tipo de interés
La alta demanda y la escasa oferta están siendo determinantes. En muchos casos, la vivienda disponible apenas permanece unas horas en el mercado. Así lo confirma Manuel, agente inmobiliario: “Es una situación muy parecida a la que vivimos en 2006 o 2007… La vivienda que entra en nuestro sistema termina vendida en horas".
Otro factor clave en esta reactivación del mercado es la bajada de los tipos de interés, que ha reducido el coste de los préstamos hipotecarios y ha incentivado la compra frente al alquiler, que también acumula subidas relevantes en muchas zonas urbanas.
