Los nuevos decretos de vivienda también introducen cambios para los pisos turísticos. La norma establece que determinados alojamientos que hasta ahora no estaban sujetos a IVA pasen a tributar al 10 %, el mismo tipo que se aplica actualmente a hoteles y hostales.

La principal novedad afecta a los alojamientos turísticos para estancias inferiores a 30 días que no presten servicios propios de la industria hotelera. Estos tendrán que aplicar también un IVA del 10 %. La medida busca introducir nuevas reglas fiscales en un mercado en el que viviendas turísticas y establecimientos hoteleros compiten por parte de la demanda.

El sector prevé poco impacto en Extremadura

Desde el sector de los apartamentos turísticos consideran que la medida tendrá un impacto limitado en Extremadura, ya que sostienen que los alojamientos dados de alta como actividad económica cumplen actualmente con sus obligaciones fiscales.

También cuestionan que la medida contribuya de forma significativa a paliar los problemas de acceso a la vivienda en Extremadura y defienden que apartamentos turísticos y hoteles se complementan debido al diferente perfil de sus clientes. En este sentido, el presidente de APTUEX, Javier Gutiérrez, ha destacado la buena convivencia entre ambos modelos de alojamiento: «La relación con los hoteles es muy buena, son públicos totalmente diferentes».

Por su parte, el presidente de la Asociación de Hostelería y Turismo de Extremadura, Antonio Martínez, ha advertido de las posibles consecuencias sobre los precios hoteleros: «Eso va a conllevar que los hoteles suban los precios debido a que hay una demanda mayor».

Más seguridad jurídica frente a la oferta ilegal

Representantes de ambos sectores consideran, no obstante, que el decreto puede aportar mayor seguridad jurídica en los destinos con una elevada demanda turística, donde existe una mayor competencia entre hoteles y viviendas destinadas a alquiler turístico. También ponen el foco en la oferta ilegal de alojamientos, un fenómeno que, según advierten, seguirá existiendo pese a las nuevas medidas.