Las obras de la línea de Alta Velocidad han comenzado a tener un impacto directo en el mercado inmobiliario de Malpartida de Plasencia. La llegada de trabajadores a la zona ha provocado un aumento notable de la demanda de vivienda en alquiler, mientras que la oferta se mantiene muy limitada.

En los portales inmobiliarios ya se percibe esta escasez, con pocas viviendas disponibles y una rotación muy rápida. En las calles del municipio, los carteles de “se vende” siguen siendo habituales, pero los de alquiler se han vuelto mucho más difíciles de encontrar.

La situación ha convertido el acceso a una vivienda en alquiler en una tarea complicada, especialmente para quienes llegan por motivos laborales. Según explica Rafael Alonso, gerente de la inmobiliaria Fincas Monfragüe, la presión del mercado es clara. “Hay mucha demanda entre las empresas del AVE y también temporeros, y ocupan prácticamente todas las viviendas. No hay disponibilidad”, señala.

Suben los alquileres

El desajuste entre oferta y demanda está teniendo un efecto directo en los precios. Según Alonso, los alquileres que antes se situaban en torno a los 300 o 350 euros mensuales han subido con fuerza. “Por menos de 400 o 450 euros ya no encuentras prácticamente nada”, explica.

Una situación que, según apuntan desde el sector, no tiene una solución inmediata en el corto plazo si no aumenta el número de viviendas disponibles o se libera oferta actualmente cerrada.