El euríbor, principal indicador de las hipotecas en España, se sitúa en el 2,7% al cierre de abril. El dato marca la evolución del mercado hipotecario en un contexto de inflación, encarecimiento del coste de la vida e inestabilidad internacional, condicionado por los conflictos en Irán y Ucrania. Este escenario impulsa, año a año, el crecimiento de las hipotecas a tipo fijo.

El indicador sube por segundo mes consecutivo, según confirma el Banco de España. En concreto, el euríbor aumenta 21 puntos básicos respecto a marzo y acumula una subida interanual del 0,6%. El repunte se traduce en un encarecimiento directo para quienes revisan ahora su préstamo hipotecario.

Una hipoteca variable media de 150.000 euros a 25 años, con un interés de euríbor más el 1%, ve incrementada su cuota en más de 700 euros al año. En cambio, quienes se decantan por una hipoteca a tipo fijo no registran ningún aumento en sus mensualidades.

El perfil conservador del hipotecado extremeño

Sobre esta tendencia, el economista y analista financiero Jesús Bardají destaca que la preferencia por el tipo fijo responde a la búsqueda de estabilidad. “La gente se decanta más y en Extremadura somos de un perfil más conservador aún; por lo tanto, preferimos saber qué vamos a pagar que estar expuestos a movimientos del mercado”, subraya.

Los datos respaldan esta percepción. Según las cuentas de resultados de las principales entidades financieras y las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE), el 65% de las hipotecas que se firman actualmente son a tipo fijo, frente a un 35% a tipo variable, lo que confirma un cambio estructural en el mercado hipotecario.

La mirada puesta en el BCE y la inflación

No obstante, Bardají advierte de que el escenario puede seguir tensionándose si persisten los factores inflacionarios. “Sí que es verdad que, como siga el problema en Ormuz y continúen los problemas de inflación, el Banco Central Europeo se va a ver obligado a subir los tipos de interés, tanto a variables como a fijas”, alerta.

El economista puntualiza que esa posible subida no afecta a las hipotecas fijas ya constituidas, sino únicamente a las que se puedan firmar a partir de ahora, lo que encarece también