La rentabilidad media anual del alquiler en Extremadura cerró 2025 en el 6,8%, una cifra superior a la media nacional, situada en el 5,9%. En el conjunto del país, esta rentabilidad cayó 0,8 puntos respecto a 2024, según el estudio La rentabilidad de la vivienda en España en 2025 de Fotocasa.
La directora de Estudios, María Matos, atribuye este descenso al fuerte encarecimiento del precio de compra, que ha aumentado cerca de un 20%, un ritmo muy superior al del alquiler, pese a que este continúa en máximos históricos.
La vivienda como valor refugio
Este desajuste entre el precio de compra y el de alquiler hace que la inversión inicial sea más elevada y, por tanto, reduzca el rendimiento final. Aun así, la rentabilidad sigue siendo considerada sólida y competitiva respecto a otros productos financieros. Matos subraya que la vivienda continúa funcionando como un valor refugio, especialmente en un contexto marcado por la incertidumbre económica, la tensión geopolítica y la presión creciente sobre el mercado del alquiler.
En definitiva, aunque la rentabilidad se modera, el sector inmobiliario mantiene un atractivo notable para los inversores debido a la alta demanda y la estabilidad del mercado del alquiler.
