El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura ha crecido un 6,2% en noviembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 12,43% a nivel nacional), hasta sumar un total de 650 operaciones, aunque se ralentiza, al no expresar variación respecto a la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Extremadura se prestaron 61,43 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en noviembre, un 8,01% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 32,1%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 899 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 88,98 millones de euros. De ellas, 48 fueron sobre fincas rústicas y 851 sobre urbanas.
De las 851 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre en Extremadura, 650 fueron sobre viviendas; 9 en solares y 192 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 14 y en 19 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 121 hipotecas con cambios en sus condiciones, 88 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 1.270 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 859 correspondieron a viviendas, 91 a fincas rústicas, 281 a urbanas y 39 sobre solares.
Cantabria, Comunitat Valenciana y Andalucía lideran las subidas
Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Cantabria (+54,30%), Comunitat Valenciana (+25,68%) y Andalucía (+25,17%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Baleares, seguida de Aragón y Madrid, con caídas del 9,23%, 7,35% y 3,28%, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Cantabria (+81,14%), Canarias (+45,61%) y Comunitat Valenciana (+41,94%) marcando los mejores registros, salvo en Aragón, donde se redujo un 1,86%.
17 meses consecutivos al alza en España
En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 12,4% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 43.319 préstamos, su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2010.
Con el avance interanual de noviembre de 2025, mayor en casi 12 puntos al experimentado en octubre (+0,6%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 17 meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en noviembre de 2025 en el 2,97%, por encima del 2,81% del mes anterior y el más alto desde junio (2,99%). Con este dato se acumulan diez meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 11,7% interanual en noviembre, hasta los 170.771 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 25,6%, hasta superar los 7.397,6 millones.
El 38,5% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 61,5% a tipo fijo. El tipo medio al inicio fue del 3,01% para variables y 2,94% para fijas.
El acumulado del año crece un 17,8%
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 17% y el capital prestado bajó un 15,2%. Por su parte, el importe medio subió un 2,2% respecto a octubre.
En los once primeros meses de 2025, el número de hipotecas para compra de vivienda se ha incrementado un 17,8%, con avances del 32,6% en el capital prestado y del 12,6% en el importe medio.
