Haciendo cuentas, están hoy quienes tengan hipoteca variable. Tras casi 3 años sin subidas de tipos de interés, el Banco Central Europeo toca los tipos para contener la inflación. El Euríbor a 12 meses, la tasa de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable de España, cerró el mes de mayo en el 2,804%, 5,7 puntos básicos por encima del 2,747% del mes de abril, según ha confirmado el Banco de España este lunes.

En este sentido, el Euríbor ha registrado un incremento de 72,3 puntos básicos respecto al dato de mayo de 2025 (2,081%). Este ascenso supone la mayor alza interanual registrada por la tasa desde diciembre de 2023. Además, el Euríbor no registraba una tasa tan elevada desde septiembre de 2024.

Este dato implica que una persona con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor y que deba revisar su tipo de interés con el Euríbor de enero, registrará un descenso en su cuota de 60,12 euros al mes, lo que equivale a 723,12 euros al año.

Este cálculo, realizado por Europa Press, implica el máximo nivel de descenso para una persona con ese capital, ya que, al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, con 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mayor impacto al existir más principal pendiente.

"Tras la subida de abril, en mayo esperábamos que algún dato diario llegara al 3%; sin embargo, hemos terminado el mes y esto no ha ocurrido, lo que supone una buena noticia para los hipotecados, ya que puede notarse una pequeña estabilización", ha afirmado la portavoz de iAhorro, Laura Martínez.

Es muy importante que los usuarios conozcan qué tipo de hipoteca tienen y las ofertas actuales disponibles para ahorrar dinero, apunta la portavoz de iAhorro, instando a los hipotecados a cambiar de banco mediante subrogación de sus créditos hipotecarios.

La subida del Euríbor responde principalmente a la incertidumbre sobre los próximos pasos del Banco Central Europeo, ha destacado el consejero delegado y presidente de Rastreator, Víctor López. "Hace unos meses se esperaba que el Euríbor bajara de forma más progresiva a lo largo del año, pero la evolución de la inflación y el contexto económico y geopolítico han frenado esas previsiones", ha agregado.

"Si se firma un acuerdo de paz y se consigue reanudar el flujo del estrecho de Ormuz, al menos parcialmente, las expectativas de una segunda subida de tipos se reducirían y el Euríbor a 12 meses podría acabar el año por debajo de las cotas actuales, aunque no alcanzaría los niveles previos al conflicto", ha añadido el analista de mercados de Ebury, Diego Barnuevo.