El acceso a la vivienda se consolida como la principal barrera para la emancipación de los jóvenes en España. Así lo refleja el último Observatorio de Emancipación, elaborado por el Consejo de la Juventud de España, que constata que el año pasado solo uno de cada cuatro jóvenes con trabajo pudo independizarse.

El informe señala que, aunque mejora el salario medio de la juventud, que subió casi un 2 % en 2025, y desciende la tasa de paro juvenil hasta el 17,2 %, estos avances no se traducen en una mayor autonomía residencial. Los jóvenes, pese a tener empleo, siguen sin poder abandonar el hogar familiar.

Precios inasumibles

Esta situación se percibe claramente en la calle. Muchos jóvenes expresan su frustración ante los elevados precios de la vivienda. “Imposible por el precio de la vivienda” o “adquirir ni de coña y estoy trabajando con un sueldo bueno y ni de coña” son algunas de las frases que se repiten entre quienes intentan emanciparse.

Los datos respaldan esta percepción. El Observatorio confirma que la edad media de emancipación ya supera los 30 años, el peor registro desde que existen datos, y advierte de que la vivienda se ha convertido en el principal cuello de botella para la juventud.

Alquiler y compra fuera de alcance

Una de las mayores dificultades es el coste del alquiler y la compra de vivienda. El año pasado, el alquiler medio de una vivienda libre en Extremadura superó los 600 euros mensuales, mientras que en el conjunto de España alcanzó los 1.176 euros, cifras que resultan inasumibles para muchos salarios jóvenes.

Desde el sector inmobiliario, Pedro Sainz, de la inmobiliaria Manuel Casero, ha explicado que “el hijo que su padre no puede dejar 20 o 30 mil euros no puede comprar porque con los sueldos que hay ahora, ha subido el precio de la vivienda y no eres capaz de ahorrar 30 o 40 mil euros que te hace falta”.

Desigualdad generacional

El Consejo de la Juventud advierte de que esta situación está consolidando nuevas formas de desigualdad generacional. La vicepresidenta del organismo, Pilar Blasco, ha alertado de que “parece ser que ahora lo que se le habilita a las personas jóvenes poder emanciparse es que tus familiares tengan propiedades o que te donen en vida parte de la herencia y creemos que esto no debe ser así”.

Porque, concluyen desde el Consejo, las oportunidades de autonomía y estabilidad dependen cada vez más de la posición socioeconómica de origen y no, como tradicionalmente se defendía, de la cultura del esfuerzo, la formación y las trayectorias laborales.