1020 vivienda sse vendieron en abril en Extremadura: 34 al día. Un 23,2% más que en el mismo mes del año pasado. Son cifras del INE y se traducen en el tercer mejor dato de la serie histórica y en la tercera comunidad con mayor crecimiento de toda España.
Desde inmobiliarias como Viprés o Exclusivas Juan Antonio de Mérida, aseguran que su ritmo de venta es similar al de estas cifras. Y que una vivienda que esté a precio de mercado puede tardar de cino a seis días en venderse e incluso, a veces, solo horas. "Hay gente que incluso se queda sin poder ver las viviendas. Hay cola", asegura una de sus comerciales.
Entre las causas, la falta de oferta, sobre todo por la escasez de vivienda de obra nueva: cuesta demasiado construir por la falta de mano de obra y también por el encarecimiento de los materiales. De hecho, lo que menos se vendió en abril en Extremadura fue obra nueva: 132 viviendas de este tipo frente a las casi 800 viviendas de segunda mano y 224 de protección oficial.
Otro de los motivos del aumento de la compra de vivienda es la subida del alquiler, que hace que sea más rentable pagar una hipoteca. Además, ese aumento del alquiler anima a los inversores a comprar inmuebles para luego alquilarlos como vivienda o como apartamento turístico (esta opción ha subido un 30%, según las inmobiliarias).
Se compren para invertir o para vivir, en el primer cuatrimestre del año se han vendido un total de 4.086 viviendas. No se compraba tanto desde 2007, lo que podría recordar a la burbuja inmobiliaria. Sin embargo, hay una diferencia, que subrayan los expertos: los bancos no dan tanta financiación y eso hace que la compra sea más racional.
A comprar animam también la bajada de los tipos de interés, el mayor ahorro generado en pandemia... y un motivo más filosófico: más ganas de gastar y de vivir.
