La compraventa de viviendas ha caído un 1,3 por ciento en agosto de 2025 respecto al mismo mes del año anterior, con 38.239 unidades, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda ha subido un 3,3 por ciento, hasta las 21.011 operaciones en el octavo mes del año, según datos del Consejo General del Notariado. En el caso de Extremadura, la compraventa de viviendas ha subido un 11,5 por ciento.
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado se ha situado en los 1.728 euros, un 5,6 por ciento más en tasa interanual, con los mayores ascensos en Cantabria (+21,6%), Extremadura (+20,2%) e Islas Baleares (+20,1%).
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos han disminuido un 3,3 por ciento interanual, alcanzando las 27.822 unidades, mientras que las unifamiliares se han incrementado un 4,5 por ciento interanual, hasta llegar a las 10.417 unidades.
Los precios de los pisos han tenido un ascenso del 8,1 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.993 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar ha promediado los 1.312 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 2,5 por ciento.
Las compraventas caen en nueve Comunidades Autónomas
La compraventa de vivienda ha crecido en ocho comunidades autónomas y se ha reducido en las nueve restantes. Las autonomías donde se ha registrado una evolución por encima de la media nacional han sido: Castilla y León (+12,6%), Aragón (+11,8%), Extremadura (+11,5%), País Vasco (+9%), Castilla-La Mancha (+6,4%), Galicia (+4,2%), Asturias (+2%) y La Rioja (+0,4%).
Por su lado, han caído en Comunidad de Madrid (-14,5%), Islas Baleares (-9,5%), Navarra (-7,0%), Comunidad Valenciana (-5,7%), Cantabria (-4,8%), Andalucía (-2,9%), la Región de Murcia (-2,7%), Islas Canarias (-1%) y Cataluña (-1,2%).
Los precios suben en 15 regiones
El precio de la vivienda se ha encarecido en 15 autonomías y ha caído en las dos restantes. De esta manera, por orden de magnitud, se han registrado subidas de dos dígitos en Cantabria (+21,6%), Extremadura (+20,2%), Islas Baleares (+20,1%), Región de Murcia (+15,2%), Islas Canarias (+14,2%) y Comunidad Valenciana (11,3%).
Por debajo del doble digito, ha habido subidas en la Comunidad de Madrid (+9,6%), Castilla y León (+8,7%), Cataluña (+8,4%), Galicia (+8,4%) y Aragón (+6,5%). En cambio, los precios de la vivienda han registrado retrocesos en Castilla la Mancha (-12,8%) y Asturias (-3,1%).
Aumentan los préstamos
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda han crecido un 3,3 por ciento interanual en agosto, hasta las 21.011 operaciones, con una cuantía promedio que ha ascendido un 9,4 por ciento interanual, alcanzando los 161.692 euro en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ha situado en el 54,9 por ciento. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo ha supuesto en media el 73,9 por ciento del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda han crecido en once autonomías, pero han tenido descensos en Navarra (-11,3%), Islas Baleares (-10,5%), Comunidad de Madrid (-3%), Comunidad Valenciana (-1,6%), Andalucía (-0,2%) e Islas Canarias (-0,2%).
Los mayores ascensos se han dado en Extremadura (+30,6%), Galicia (+16,8%), Aragón (+12,8%), Asturias (+12,7%), Castilla y León (+12%), Cataluña (+8,2%), País Vasco (+4,4%), Castilla la Mancha (+4,3%) y La Rioja (+4,2%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución ha sido al alza para todas las autonomías.
Han destacado los aumentos en Asturias (+21,3%) y Aragón (+20,6%). Por su parte, las autonomías con menor crecimiento han sido Galicia (-1,4%) y Navarra (-0,4%).
